최근 인삼에서 무엇이든 팔고는 있지만 지금은 부동산 거래도 활발하게 되는 것 같다.무엇보다 중개 수수료를 절약할 수 있다는 장점이 있어 어차피 중개사를 해도 각종 사고가 많이 발생 뉴스가 나오기 때문에 직접 거래하는 방향에 많이 바쁘다.당근 앱에는 주택 매매가 가능한 “부동산 직거래”카테고리가 추가되었지만, 이는 공인 중개사 없이 직접 거래하려는 일색이다.이런 직거래는 늘어나는 추세다.서울에서는 지난해 10월 약 13%에 불과한 아파트 직접 거래 비중이 11월 30%, 12월에도 20%를 넘어섰다.안전한 직접 거래를 위해서는 매도자의 신분 확인으로 매도인 명의의 계좌에 입금해야 법적 효력을 주장할 수 있다.계약자와 실제 소유자가 같거나 담보 대출이나 압류는 없는지도 꼼꼼히 확인해야 한다.중도금을 지급할 때뿐 아니라 최종적으로 잔금을 지급할 때도 수시 최종 등기상의 다른 권리가 아닌가, 등기부 등본을 통해서 끝까지 확인해야 한다.또 건축물·토지 대장에 기재된 지분과 면적이 계약서와 일치하는지도 중요하다.누수, 결로, 방음 등 집 상태도 공인 중개사가 확인하지 않고 직접 현장 답사를 해야 불필요한 분쟁을 예방할 수 있다.출처-SBS코멘트 중개사의 역할과 책임은 부재인 데 비해서 비용은 지나치게 높다.점검 사항 확인 후 직거래 계약은 주민 센터 해서는 안 되나요.-eh****중개사비의 해외선 판매 측에서만 나의 매매를 세어 두고 1타 3격리했디요-ji***국토부와 정부에서 부동산 직거래에 관한 가이드 라인을 제시하면 좋은 일입니다.큰 사고가 나기 전에 정부 가이드 라인을 설정하여 주세요.-xi**부동산 중개업자가 떠나지 않고 문제가 발생해도 어차피 자신의 책임인데 굳이 부동산을 할 이유가 전혀 없었다.-97***공인 중개사와 거래해도 공인 중개사가 사기를 치니까 믿을 수?-ak***법무사와 함께… 해서···수수료가 1백만원 미만인..하아하아 하아하아 하아하아 하아하아.. 가르치어 주거든..그리고 사법 서사를 하면 계약서의 공증은 기본이고 등기도 직접 해서 주세요…수수료는 더 내고..-sk***집의 상태도 부동산으로 확인할래?몇 차례나 계약하고 봤는데 특히 아무것도 없었거든..나중에 제가 해결했다.-ch****공인 중개사 계약이 끝나면 모르니까.-dx***
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