오피스텔주택담보대출 서류 금리 조건 유리하게 진행하는 방법은?

이번에는 주택담보대출에 관한 다양한 이야기를 나눠보도록 하겠습니다.아시다시피 지난 4월쯤부터 현재까지 이른바 빅스탭이라고 불리는 0.5% 수준의 금리인상이 단행됐습니다.게다가 6억원 정도의 주택 등에 대한 매매거래도 불황을 겪으면서 거래 멸종 혹은 절벽이라는 신조어까지 언론이나 뉴스에서도 접할 수 있는 상황입니다.반대로 긴축재정을 시행하는 가운데 부동산 문제까지 오면 곤란한 상황이 상당히 생기기 때문에 투기과열지구 15억 초과 주택에 대해 주택담보대출 금지조치 폐지 그리고 규제지역 추가와 해제를 고려한다는 기사자료도 보도되고 있는 상황입니다.먼저 오피스텔 주택담보대출은 가계대출과 사업자금대출로 크게 나눌 수 있습니다.가계 자금은 주택 구입 자금과 생활 안정 자금으로 구분되어 있습니다.구매자금의 경우 명칭 그대로 주택 자체를 매매하려는 목적의 자금대출을 말하는데, 생활안정자금은 구입을 배제한 전체가 여기로 나뉩니다.이는 상환 후 받을 수 있는 환승이나 추가 대출인 후순위 전세보증금을 돌려주는 전세퇴거자금대출도 이에 해당합니다.특히 주택 매매가 비활성화된 지금 시점에서 보통 주택담보대출은 생활안정자금이나 사업자금처럼 목돈 융통이 대상이 되고 있습니다.이처럼 당장 생활자금이 급한 사람들이나 주택매매가 아니라 사업자금 같은 큰 돈을 융통하려는 사람들은 신용상품보다 오피스텔 주택담보대출을 활용해야 하는 게 맞습니다.주택담보대출 중 생활안정자금의 경우에는 갭투자나 다주택자의 주택구입을 막기 위해 아직도 수많은 법적 조치들이 도입돼 있을 뿐만 아니라 그 가운데 전세보증금 반환 대출이라는 전세퇴거자금에는 더 세밀한 규제법안이 취해지고 있다고 합니다.이런 규제를 일일이 확인하기도 쉽지 않은데 대출 가능한 금융사를 만나기도 쉽지 않습니다.하지만 이렇게 막연한 경우라도 대출 전문가를 만나면 많은 대출사를 한꺼번에 파악하고 진행할 수 있는 곳을 찾을 수 있고, 이 중에서 좋은 금리를 가진 대출 상품을 한두 개 두고 장단점을 확인하는 특권을 가질 수 있을 것입니다.통상 현재의 주택담보대출 및 부동산 규제는 가계자금에만 적용되고 있는 실정입니다.가계자금에 포함되지 않는 사업자대출은 이용 3개월이 지나 사업 관련이 아니라 다른 곳에 사용하지 않았다는 증거만 할 수 있다면 LTV로 규제되지 않습니다.따라서 주택을 보유한 사업자의 경우 오피스텔 주택담보대출을 일으키려는 금융권이 알려주는 LTV와 DTI 한도까지 환승 및 후순위 등도 자유롭게 실행할 수 있어 가능한 한도 부분에서는 상당히 융통성이 있습니다.이렇게 한도 쪽에서 여유롭게 살펴보면 훨씬 금리를 꼼꼼히 학인과 비교해봐야 하는데 대출 전문가의 도움이 있으면 다양한 금융사를 이용해 가장 좋은 대출 상품을 찾을 수 있습니다.특히 생활자금이나 사업자금 모두 환승이나 후순위는 1금융권 은행이 아니라 보험사나 저축은행, 캐피탈처럼 2금융권이나 법인 대부업체 P2P금융으로 이뤄지기 때문에 누구나 쉽게 접근하기 쉽지 않은 부분이 있습니다.특히 구매자금에 후순위를 실행하고자 하는 경우 선순위 LTV와 후순위 금리, 한도까지 확인해보고 그 안에서 유리한 방향으로 실행할 준비와 함께 금융회사 비교 자체도 필요하기 때문에 대출전문상담사의 노하우가 있으면 훨씬 수월합니다.요즘은 오피스텔 주택담보대출 실행을 위한 상담부터 매우 쉬워져 얼굴을 보지 않아도 전화 또는 카카오톡 및 문자메시지를 통해 빠르게 진행할 수 있는 간단한 전문상담을 받고 자신의 조건으로 활용할 수 있는 최적의 상품과 한도 및 금리 상황을 한 번에 확인하는 방법을 말씀드리겠습니다.특히 구매자금에 후순위를 실행하고자 하는 경우 선순위 LTV와 후순위 금리, 한도까지 확인해보고 그 안에서 유리한 방향으로 실행할 준비와 함께 금융회사 비교 자체도 필요하기 때문에 대출전문상담사의 노하우가 있으면 훨씬 수월합니다.요즘은 오피스텔 주택담보대출 실행을 위한 상담부터 매우 쉬워져 얼굴을 보지 않아도 전화 또는 카카오톡 및 문자메시지를 통해 빠르게 진행할 수 있는 간단한 전문상담을 받고 자신의 조건으로 활용할 수 있는 최적의 상품과 한도 및 금리 상황을 한 번에 확인하는 방법을 말씀드리겠습니다.